四川国正建设管理有限公司

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2011年第二季度技术业务学习专栏

1、保障性住房质量控制的重点、要求
    保障性住房绝大多数为多层,砖混结构楼房,但也有一部分框架剪力墙结构住房,现针对两种不同结构提出质量控制的重点、要求:
    A、多层砖混住宅工程质量控制的重点是:
    (1)基础工程质量和地基处理质量(包括基础的埋深、基础的及时回填和夯实处理),以防止基础变形和不均匀沉降。
    (2)主体结构工程质量控制的重点是:构造柱质量、圈梁质量和相互的连接锚固质量(其中包括楼梯间刚度保证尤为重要)。
    (3)控制质量通病发生(这是引起投诉的源头之一),通常容易出现的质量通病包括:山墙透明缝、墙体通缝、瞎缝、碎砖集中使用、干砖上墙、墙拉筋长度不足、间距过大、基础纵横墙不是同步砌筑,且临时间断处不留踏步搓等。
    (4)切实保证使用功能,主要包括:墙面抹灰,严格分层,保证基础的粘结质量,以防开裂和脱落;地坪现浇一次成型,加强收压、养护和保湿,防止开裂和表面起砂;厨卫和屋面防水严格控制材料质量,工艺程序和附加层的细部质量处理及试水,以防渗漏;门窗安装重在嵌缝质量、边缝处理和防水密封;给排水安装把好试压、试水关,控制管线的横平竖直和支架的定位及牢固可靠;开关插座的左零右相和厨房间等电位连接应全数检查,以保证使用功能;节能工程严格控制材料的耐候性、阻燃性指标和保温隔热层的厚度。
    B、框架剪力墙结构住宅工程质量控制重点:
    (1)基础工程质量和地基处理质量(要求有完整的具有质量追溯价值的过程控制资料及深基坑的位移和沉降变形观测控制)。
    (2)主体结构控制重点:梁、柱节点的现浇质量;抗侧力构件(柱、墙)的质量控制;遵循强柱弱梁、强剪弱弯、强节点、强锚固和墙根部(指剪力墙的边缘构件)的原则,重点控制短柱、角柱、连接点、锚固和箍筋加密;现浇板的保湿和开裂控制,填充墙的墙柱拉结和砌筑质量;对有抗震一、二级要求的钢筋强屈比、超强比控制。
    (3)控制施工质量通病,诸如:现浇板负弯矩筋下沉及角部放射筋不到位;楼层结构标高和建筑标高的差值控制有误;竖向垂直度偏差过大;现浇砼的养护保湿不够;填充墙拉筋长度不足;≥4m的梁起拱高度不够和过早拆模等。
    C、其他相关质量控制要求:
    (1)建筑物的轴线、标高、朝向及相对位置应当引起高度重视,应严格复查。
    (2)标准层(或首层)的轴线尺寸、门窗大小、位置;构件的断面尺寸、位置和标高;开间进深尺寸;纵横墙长度及厚度均应全数检查。
    (3)凡涉及强制性标注要求的工序作业、施工部位均应跟踪督查和旁站监理。
    (4)重视感官质量,特别是细部质量处理,诸如:门窗周边、配电箱周边、厨卫顶板的管道口周边的细部处理,以减少和杜绝用户投诉。
    (5)凡“涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检测”,涉及结构安全的试块、试件应包括:①用于承重结构的砼试块;②用于承重墙体的砂浆试块;③用于承重结构的钢筋及连接接头试件;④用于承重墙的砖和砼小型砌块;⑤以上墙体、构件所用的水泥和掺加剂;⑥涉及使用功能的防水节能材料。
2、关于“绿色建筑”及其发展简介
    建筑作为能源消耗最大的行业之一,为了实现2020年国内生产总值CO2排放比2005年下降40%-50%的控制温室气体排放的目标,近年来,我国还在逐步走上大力发展绿色建筑的必行之路,什么是绿色建筑?
    “绿色建筑”是指:“在建筑的全寿命周期内,最大限度的节约资源(节能、节地、节水、节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑”。
    绿色建筑技术超越了传统建筑技术,注重低耗、高效、经济、环保集成与优化,是人与自然、现在与未来之间的利益共享,是可持续的建设手段,我国绿色建筑起步发展较晚,但技术研究方面已取得了较为明显的成就,但发展的历程漫长而艰辛。
    从已知的信息告诉我们,在技术创新方面,我国已接近高端技术研究领域的领先水平,2011年建成的上海生态建筑示范楼便是一个例证,该楼集成了国内外最先进的绿色建筑技术和产品,力争达到“综合能耗为普通建筑的25%”,再生能源利用率占建筑使用能耗的20%,室内综合环境达到健康、舒适指标,再生资源利用率达60%,具有自然通风,超低能耗,天然采光,健康空调,再生能源,绿色建材,智能控制,资源回用,生态绿化,舒适环境等十大技术特点。
    在开展技术自主创新的基础上,我国也还在全面引进国际先进技术经验和成型产品,绿色建筑的推广不仅对于传统建筑业造成了前所未有的冲击,同时也促进了相关的落后产业进行技术更新,产品换代,与建筑行业一起迈向绝色产业的新时代。
    绿色建筑对于可再生能源产业的推动作用尤为明显,我国具有丰富的太阳能、风能、水能、地热能等可再生资源,对于可再生能源的开发起步较晚,但发展迅速,现已具有显著的规模和经济优势,力争到2020年使可再生能源消耗量达到能源消耗总量的15%。
    建筑技术对于建筑而言,不只是建造的工具和手段,还是推动建筑向前发展的动力源泉,而绿色建筑技术则是传统建筑向绿色建筑全面转型的革命性源动力,绿色建筑的明天将无限光亮和辉煌。

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